您好—加都人！ 很多买房新手 装修好后住上几个月总会后悔 小编来总结一下这些让你后悔莫及的事~ 1  地板颜色太深了，一点点灰就很明显，把我的洁癖朋友给忙坏了，最后请了个阿姨天天来。 2  主卧没有规划好，没有留出婴儿床的空间，心痛的无法呼吸….. 3  做敞开式的书架啊置物架要慎重，清理起来会很麻烦。 4  后悔厨房卫生间没有装小水宝，热水来得快，真心方便。 5  后悔卫生间台面装玻璃的了，容易脏，陶瓷的好。 6  有的龙头只装了冷水管没有装热水管，最后想改都改不了了。 7  餐桌下方记得装一个嵌在地里面的金属插座，冬天在家吃火锅，方便! 8  买五金配件的时候别轻信「豪华」二字，一定要仔细看做工等细节。 9  买马桶一定要测量好孔距! 10  如果要用自动除雾的卫生间镜子，记得在镜子处留电源插口。 11  卫生间的空间足够的话，做一个洗拖把的斗，大小以至少能把家里的水桶放进去接水为准。你!不!会!后!悔!的!!! 12  厨房吊柜的下方建议装上小灯。否则晚上切菜洗碗各种看不清。 13  后悔装了橱柜内置的内垃圾桶。老是忘了倒。夏天容易愁。最后还是用普通的外置垃圾桶。简单实用不会忘了倒。

您好—加都人！ 在加拿大央行近期连续两次加息后，本月初国家金融机构监管办公室（OSFI，相当于国内的证监会）又推出房贷新规，扩大需接受“压力测试”房贷申请人的范围。从明年开始，首付为20%或以上的房贷申请者也需接受压力测试。 那么问题来了：在房贷新规下，购房者年收入得增加多少，才能买得起原来买得起的物业？其今后能买得起的房屋的价位，与现在差价有多大？ （注：1、加拿大房价被多家国际金融评级机构评定为全球最大的房地产泡沫之一；2、以下货币均指加元，目前，1加元合人民币5.2元） OSFI推出的这项房贷新举措的初衷是令房市降温，因为潜在买家今后只能购买更低价位的住宅。 新规针对首付20%或以上的购房者，对于他们，无需购买房贷保险的房贷新申请者或转换贷款银行的人，银行将按加拿大央行公布的5年期利率（现为4.89%），或在批给购房者的利率基础上再追加2%，对其进行压力测试（以利率高者为准），通过者才有申请资格。 在新规之前，只有首付不足20%的购房者需要接受压力测试。 年收入需增加才能买得起房子 根据房地产分析机构Brookfield RPS公司的数据，假如一个人购买了价值为565,960元（加拿大中位数房价）的住宅，如果其首付为20％，他则需贷款452,768元，如果他的贷款利息是2.75％，那么他的月供则为2,085元。如果按新压力测试的要求，利息得按高出2个百分点算即4.75％，那么其月供则升至2,579元。 总借贷还款比率（GDS，Gross Debt Service）是衡量购房者还贷能力的指数，它是房贷本金利息、地税、取暖费、公寓管理费及贷款保险费之和与税前收入之比，加拿大房屋及房贷公司（CMHC）规定的上限是32%。也就是说，假设这个人的GDS达到了上限32%，那么其年收入至少得96712.5元（2,579/0.32 * 12），才够支付其新的月供2,579元，而加拿大人全职工薪阶层的平均年收入在50000上下。 以下是Brookfield及Moody公司，根据新压力测试要求的房贷利息，计算出的加拿大各省受到新规影响的居民，在新规实施后年收入需要增加多少，才能买得起原来买得起的物业（表1），或今后只能买到什么价位的房屋（表2） （表1）新规实施后 购买同价物业所需增加的年收入 （单位：加元） （表2）新规实施后 相同年收入可负担的房屋价格 （单位：加元） 以上数据都是假设贷款申请人申请的房贷到了上限。但是，上面的例子表明，随着利率上升，购房者在未来十年在房贷上需花费更高，新规将确保业主能够还得起贷款。 （原作者：陈思进） 【房市风向标】 房市风向标 | 首付超过房价20%也要压力测试！新政月底出台 健康快乐—加都人！ 加都人

您好—加都人！ 房价涨涨涨，房租也涨涨涨。尤其是多伦多和温哥华的房租领跑全国，月租分别是$1,300和$1,450，而condo的价格更多，分别是$2,000和$1,800。 你知道现在$1,500能在加拿大租到什么样的房子吗? Global News上周做了一个调查，我们来看看。 蒙特利尔 条件：2个卧室，1个洗手间的condo 地区：Golden Mile 卡尔加里 条件：2个卧室，2.5个洗手间的镇屋 地区：Killarney 埃德蒙顿 条件：2个卧室，2个洗手间的condo 地区：Oliver 哈里法克斯 条件：$1,600，2个卧室，1个洗手间的flat 地区：Downtown 温哥华 条件：$1,950，1个卧室，1个洗手间的apartment 地区：Midtown 多伦多 条件：$1,800，装修好的1个卧室，1个洗手间的apartment 地区：Annex 看到这些地区的房租，你觉得自己租的房子是不是赚了呢? （来源：ehouse411） 健康快乐—加都人！ 加都人