很长时间以来，加拿大的房地产市场上对于来自中国的外国买家批评声一直不断，认为这些有钱的中国买家扰乱了加拿大的房地产市场，作为华人最为集中的大都市，温哥华被称作有三分之一的房产都由中国买家所有。

在上一轮房地产市场热潮 2016/2017 年期间，中国买家更是被夸张的形容将买下整个加拿大，在加拿大除了温哥华以外的地方四处开花，被很多评论视为“洪水猛兽”

雅虎财经的分析指出， 来自中国的投资者是让美国、加拿大、澳大利亚房市高涨的背后元凶。

然而最新的一项研究发现，来自中国的买家在加拿大的市场中所占比例少得可怜，真正在加拿大最有影响力、最大规模的外国投资者来源，还要数美国和英国。

统计显示，美国和英国在加拿大拥有的包括房产在内的总资产比例高达 63%。相比之下，中国投资者 3.7% 的加拿大资产实在少得可怜。

分析称，长期以来，来自中国的投资者在加拿大购置资产总会引起高度关注，以及各种警惕批评的声音，认为来自中国的资本在扰乱加拿大的经济。

然而，加拿大统计局的一项研究发现目前加拿大由非本国居民拥有的资产中，由来自中国的投资者所控制的只有 3.7%，在所有外国企业中显得微不足道。

美国企业和机构在加拿大拥有的房产等各类资产总和占据了 51.9%，是加拿大外资控制资产中最大的外国资本来源。

排名第二的是英国，拥有 11% 的加拿大资产。

来自日本的企业和机构位居第三，拥有 6% 的加拿大资产。

包括德国、瑞士、法国等国家的企业，都在加拿大拥有比中国企业更多的资源。

相比之下，中国仅位居加拿大非本国投资者中的第七位，略高于荷兰的 2.6%。

世界其他国家占比 12.6%

加拿大统计局在本周一（1 月 31 日）发布的这份报告中表示，由非本国居民的外资控制的资产份额从 2018 年的 15.3% 下降到 2019 年的 14.8%。

统计局分析指出，这是外国控制加拿大资产份额连续第 12 年下降。

之所以使用 2019 年作为参考年，加拿大统计局解释说，加拿大经济中，外国控制的财务信息来自加拿大税务局的数据。该信息基于与企业年度所得税申报表一起提交的财务报表。因此，参考期有两年的滞后。

2019 年在加拿大由外国掌管控制的资产总价值为 2.24 万亿加元。