November 20, 2017
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您好—加都人! 看着红叶飘落,一场秋雨一层寒的深秋已经来临,漫长的冬季也就不远了。你的房屋做好了措施安全过冬吗?在入冬前你有许多必须做的项目,例如检测暖气系统 、排风系统、热水炉、烟囱和壁炉以及其他室内各项需要维护和保养的地方,让你的爱屋做好准备迎接严寒的挑战。(据说今年安省的降雪量相比去年将增加30% —50%) 室外 一、 屋顶(Roof) 加拿大的冬天漫长, 屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪, 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形,仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。如果打算换屋顶或换瓦片,应尽快行动请合资格的人士维修,因为,加国屋顶装修工人有冬休的习惯,不要等到冬天下大雪时,才发现屋顶渗水,那时候要修补,价钱不单非常的昂贵,「屋漏兼逢连夜雨」也非上策。 二、排水槽(Gutter) 排水槽,顾名思义,就是收集屋顶的雨水雪水,顺着水管,排到地面上。 要好好检查排水系统没有任何淤塞,雨水雪水可以顺畅的流往地下,否则,当融雪时,即使屋顶不漏水,积水也会四处溅落,可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋,造成漏水现象。更严重的,当雪暴时,屋顶冰雪的重压和反覆凝结…融化,会把屋顶弄垮。如果水管外层有脱落的情况,即表示需要修补,要立即更换。 清理排水管的垃圾及树叶并不困难,戴上手套,系上安全绳索,架梯上屋顶,使用工具把排水槽的淤泥腐物清除出来就行了。 当然,最好的方法就是请合资格的专业人员来动手为你清理四周的排水管。 三、户外的水龙头 (HOSE)* 户外水龙头要排空,以免温度下降到零度以下后,水管爆裂。特别是,夏季浇花打理庭院的室外用水管,冬季来临前要将水阀放水关紧,以免管道内的存水结冰胀裂水管,倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关,分别在外墙和车库内。关正确做法是先将室内水龙头关紧,打开室外开关排出水管内的积存水分,或者干脆一直开着外面一侧的开。室内水阀的大体位置: 浇水用的管子在冬季来临之后最好放到地下室里面,以免冻坏失去弹性。还需要检查一下水管是否通过砖墙上的开口通到户外,有时候水管和墙壁之间会留有空隙,严冬季节,有可能流失室内热量,甚至引起周围的木头霉变。所以我们建议您一定要用绝缘棉将管道和墙壁之间的缝隙堵死。 四.外墙 各种外墙都需要保养,尤其是木板和stucco的外墙特别需要维修。木板的外墙因为经历冬天的风雪和夏天阳光暴晒,木板就会出现大大小小的裂缝和木节的脱落,以及木板的变形。而stucco的外墙也会出现大大小小的裂缝,尤其在窗和门与外墙相接的地方最需要加上黏合剂(Caulking)。这些维修的工作或重新油漆都适宜在夏季天气良好的日子进行。因为不单止工作的环境良好,而且修补的后果也是较为满意。 五.门窗 (WINDOWS) 仔细检查门窗上的积冰或者冷气渗透,如有漏气,可晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好,到春天再修理更换。经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,窗户上的封条有些开始松动,甚至开始脱落,窗框间的缝隙也愈加明显。如果不想要更换整套窗户,可以购买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层。相较于动辄几千元的全套更换费,这个维修包只需二三十元,处理窗户缝隙漏风不成问题。 另外,如果玻璃窗的密封条脱落,可在Home Depot单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封,这样就不怕会白白浪费暖气。另外为增加窗户的保温效果,不妨考虑在窗框上面再贴一层保温效果的clear film。 六 .
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